1、拆遷當事人共同選擇評估機構。拆遷估價(jià)機構定應當公開(kāi)、透明，采取被拆遷人投票或拆遷當事人抽簽等方式。

2、拆遷人出資委托評估機構。

　　拆遷估價(jià)機構確定后，一般由拆遷人委托。委托人應當與估價(jià)機構簽訂書(shū)面拆遷估價(jià)委托合同。

3、評估機構勘察測量。

　　拆遷當事人提供拆遷估價(jià)資料，協(xié)助估價(jià)機構進(jìn)行實(shí)地查勘。對被拆遷房屋進(jìn)行實(shí)地查勘，做好實(shí)地查勘記錄，拍攝反映被拆遷房屋外觀(guān)和內部狀況的影像資料。實(shí)地查勘記錄由實(shí)地查勘的估價(jià)人員、拆遷人、被拆遷人簽字認可。

4、初步估價(jià)報告公示。

　　估價(jià)機構應當將分戶(hù)的初步估價(jià)結果向被拆遷人公示7日，并進(jìn)行現場(chǎng)說(shuō)明，聽(tīng)取有關(guān)意見(jiàn)。公示期滿(mǎn)后，估價(jià)機構應當向委托人提供委托范圍內被拆遷房屋的整體估價(jià)報告和分戶(hù)估價(jià)報告。委托人應當向被拆遷人轉交分戶(hù)估價(jià)報告。